房东想给租客送过年礼被劝退，网友：付费关系别太亲近

2026-01-11 04:05:58　　点击量：

离过年不远的时候，房东给租客送了礼物，这一明明看着挺简单的行为，却引发了有关租赁关系应不应该亲近起来的热烈的讨论。

租赁关系的尺度把握

房东跟租客从本质上来说，是一种商业合同关系，其中付款以及提供服务乃是核心所在。好多房东于实际相处期间发觉，维持清新的界限能够防止之后的诸多麻烦。一旦掺入过多的个人情感儿，那么租金谈判还有维修责任之类问题的处理极易丧失客观标准 。

若是具体到日常当中的互动，像是物业费展开分摊、家具损坏进行界定这类情况，倘若关系太过亲近，那么就极有可能致使其中一方因不好意思而没办法提出合理的要求。有房东进行了分享，曾经因为和租客关系不错，所以就自行承担了原本应该共同分摊的维修费用，随着时间不断推移，结果反而积累起了不满 。

过度亲近的潜在风险

有部分房东有着自己亲身经历过的，那种在对租客给予了过度照顾之后，对方在交付租金的时候就开始变着法子讨价还价的教训。杭州上城区的林女士就碰到了租客，该租客以母亲患了病、生意状况不好作为理由，连续四年都提出要减少租金，最终累计起来造成了数万元租金的损失 。

情况是此种案例并非属于个别的那种情形，在网络论坛之中，常常会有房东去进行反映，一开始给租客的善意让步有概率会使个别租客觉得是软弱而可以欺负的，于是就进一步得寸进尺起来的状况。以至于在出现租客拖欠租金的时候的这种情况，租客还会以“朋友”的名义去要求得到宽限处理，从而让房东陷入到两难的境地之中。

良性互动的正面案例

可以肯定的是，租赁的双方并非没有可能冷冰冰以对进行相处。在杭州那儿，存在一位租客叶女士，在长达十一年的时间里，向来做到主动去维护房屋，还会提前来进行租金支付，因而她的房东也于这十一年间未曾提高租金。这样一种长期较为稳定的关系，是构建于相互尊重进而互相体谅之上得以形成的。

金华有位房东金女士，在2025年的时候遇到了“神仙租客”，租客退房时房屋被维护得如同新房一般。像这类事件常常会成为新闻，这恰好表明社会对这种负责任的租赁行为是认可的。而这种良性互动能够让双方都更加省心。

如何判断租客人品

富有经验的房东常常于初次接触之际就会留意观察租客的言语行为细节，萧山的谢女士信赖第一印象，每当看房之时要是发觉对方言辞闪烁或者习惯欠佳，就会审慎思考琢磨再三，她觉得，从起始源头进行筛选相较于事后实施补救而言更为至关重要。

在签订合同以前的时候，要去查验租客的身份方面的信息、其工作具体的状况，并且要明确地去沟通租金支付的相关事宜、房屋使用等方面的规则内容，这是属于重要的前置性步骤。而这些程序性的一些工作，其本身同时也是相互之间进行了解以及建立起规则感的这样一个过程。

善意付出的边界在哪里

可以存在多种房东表达善意的形式，并不一定非得是贵重礼物。比如说，在合理限度内帮忙解决网络问题，允许租客于阳台放置少量绿植，等等，这些都是成本不高但能体现尊重的行为。重点在于要在合同框架范围之内来做。

在逢年过节之际送些水果特产等物品，要是对方回赠，那么自然而然地能够增进彼此关系。然而要是呈现出只有单方面付出的状况，那就需要做到适可而止。持续保持礼貌，并且及时处理房屋相关问题，这本就是一种展现负责任态度的善意行为。

构建长久稳定的租赁关系

租赁关系的稳定，对双方而言都是有益的，房东将空置期以及招租成本予以减少，租客则获取到了稳定的居住环境，而要想达到这样的状态，双方都必须遵守契约，并且进行换位思考 。

房东方可供应干净整齐且具备安全性的房源，依照规定的时间履行修理维护的责任；租客理应爱护居住的房屋，按照既定的时间缴纳租金。当遭遇问题的出现时，依据所签订的合同进行友善的协商之举，而不是凭借情绪来诉求。这方可称为持续可发展的相处之方法。

你于住房租赁的过程当中，是否碰到过格外令人心里暖暖的或者格外让人烦闷不已的经历呢？欢迎于评论区域分享你的那些事儿。